上海闵行招商时代乐章丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴

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　　前段时间，位于北上海潘广路站的超级TOD「招商时代乐章」再次开盘， 项目在短时间内，已经开盘三次，目前三期仅余少量房源在售，成为上海新盘中一颗耀眼的新星，也再一次向市场印证了TOD独特的价值魅力。

　　目前，招商时代乐章四批次房源加推，加推建面约88-126平3-4房，之前没买到的朋友能关注起来了！

　　这种不只是简单地铁上盖，而是把城市和交通、商业与生态相结合的、极具复合与繁华的TOD城市规划模式，早已成为上海这个超级城市的当红发展趋势！

　　从几年前的大虹桥TOD万科天空之城、莘庄TOD天荟，到去年宝山主城区一次性发布六大超级TOD规划（潘广路、丰翔路、南大路、宝山站、通南路、呼兰路）足以可见其非凡影响力。

　　但随着当下新房市场限价松动，如今我们在选择TOD住宅时，可选择范围进一步压缩：

　　在以往，以上这些条件总要需要有所取舍，所以，其实，大多数人都无法买到完全称心如意的房子。

　　这个北上海超级TOD 新盘，几乎能够说是做到了居住便捷度和舒适度360°无死角，且重点是，项目已经开盘三次，四批次即将加推入市！

　　TA的出现，把我们买房关注的性价比、产品的质量、板块价值都做到了相近价格段新盘不可企及的高度。

　　从刚开始的豪宅放松限价，到新房普涨，刚需的处境慢慢的开始变得愈发艰难，不仅预算需要持续拔高，还要不断的妥协地段。

　　而招商时代乐章往期过会均价仅约4.85万/㎡，无论从宏观，还是微观层面来看，都无疑是一个更好的选择。

　　2021年上海实行集中入市和积分制度至今，上海涨得最快的新房，除了热度最高的一线豪宅，接下来就是外环线！

　　到目前为止：嘉定南翔600万，大虹桥600万+、莘庄700万、颛桥700万、周浦600万，唐镇600万：

　　而招商时代乐章首批房源过会均价仅约4.85万/㎡，起步总价或约400万+！价格是外环线上的“断层”，性价比满溢。

　　作为一个可以同时满足商、住、行等各种功能的综合住区，TOD可以用规划的方式，最大价值的盘活区域。

　　所以我们大家常常会看到，一旦有TOD新盘入市，就备受追捧，且入手价格门槛普遍比较高：

　　可以说，当下如果想要起步总价400万+上车TOD盘，这在以往基本就是不可能！

　　招商时代乐章正是给大家提供了一次起步总价仅约400万+上车TOD真地铁盘的机会。

　　而且，更难能可贵的是，从目前二手房市场来看，TOD新盘的价值要远高于其他普通新房。

　　在大虹桥，TOD新盘万科天空之城的挂牌价格在7.5-8.2万/㎡之间，甚至突破了区域多年的标杆豪宅选手仁恒西郊花园，持续保持高位：

　　莘庄TODTOWN天荟就更不用多说，目前整盘挂牌均价已达到13.4万/㎡，更有部分优质房源挂牌单价超过15万+，远超板块均价2倍以上。

　　再回看招商时代乐章，不仅同样是TOD综合体，更是轨交7号线在北上海的唯一真地铁盘。

　　可以想象，招商整个综合体未来在板块价值上的成长，以及招商时代乐章作为宝山标杆项目在价格上的成长空间。

　　如今整个招商蛇口已布局110座城市，在上海和环沪已经开发了50多个项目，销售业绩尤其是上海公司，从去年至今一直都稳坐区域内的头把交椅。

　　特别是最近一两年，招商蛇口对于产品的打造，在多重维度上几乎能做到板块内断层领先的产品力。

　　1、酒店仪式感门头、环岛式落客、迎宾式花园、谧境浮屿立体园林，浮岛、水岸、山湖风格的乐园景观：

　　这样一来，首先在视觉上拉高整个社区的观赏价值，形成整个TOD更具辨识度的天际线，成为未来业主身份的象征。

　　在楼体的框架结构打造上，结合了全画幅开窗视野，不仅采光、视野好，造型观赏性和社区形象也更为别致。

　　这样独到的规划，不仅增加了整个社区的观赏价值，更打造出了更加多元化生活方式。

　　且不同于普通楼盘，该项目可以说每一个户型，在实用性、收纳性、尺度感、和舒适度上做到了空前：

　　作为一个起步总价仅约400万+的TOD地铁盘，时代乐章可谓是把精装品质和人性化细节刻在了基因里。

　　入户后，第一眼就能够正常的看到玄关柜采用石材台面，下至标配鞋柜精灵，在S墙创新设计后，首批次房源更是额外赠送西门子双开门冰箱，这在以往可是上海千万级新房的交付标准：

　　客厅空间也同样运用了更加舒展视觉的圆弧形吊顶和当下最受欢迎的LDBK一体化设计：

　　卫生间：台盆/台盆龙头采用科勒（或同等品牌）、马桶采用科勒或高仪品牌（或同等品牌），淋浴龙头采用高仪或者汉斯格雅（或同等品牌）、地面、墙面或顶面全部定制，这在千万级新房中也并不多见：

　　入户玄关采用海派风格中常见的整块艺术拼花设计+金属包边，仪式感更加突出：

　　另外，厨房在四件套基础上部分额外加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套。

　　在新房普遍降标的当下，时代乐章不仅能做到考虑到生活的方方面面，而且还用了更高标准的交付。

　　当然，即便产品再诱人，但当下在买房的我们都很清醒，买房并不是一个很好玩的“开盲盒”的过程，一个确定的未来才是必要的。

　　其次，本次预计引入主力店品牌20+，品类包含“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，业态丰富度远超同板块商业体。

　　，打造科技互动探索基地；还有冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，打造北上海一个 最具话题性、距离市区最近的冰雪玩乐体验圣地。

　　而招商时代乐章，可不是辐射，而是潘广路TOD综合体的一部分，位于高能级商办核芯的风暴眼！

　　另外，在上海2035规划中，招商时代乐章所在的新顾城，全境都被划入了上海主城区，更有“北上海之心”之称，未来这片融合生态、健康、人文、智慧和乐活的新片区，将引领北上海城市发展。

　　空间结构上，东西向有宝安公路产城空间拓展轴，南北向有上海地铁7号线产城服务发展轴，两条重点轴带正是交汇于潘广路站所在片区。

　　这意味着项目既能承接这个新片区的势能，又能分享市北发展红利，双保险更安心。

　　其次，去年下半年，宝山一口气规划了“6大TOD项目”，一堆高奢购物中心、甲级办公楼和品质住区将被逐步建设出来······而潘广路TOD就是这里面之一！

　　要知道，从40多年前的深圳蛇口工业区开始，招商蛇口就是综合开发的模式，创造了世界经济发展史上的奇迹。

　　除了在其他城市，近些年招商蛇口开始在上海夯足精力发展商业综合体领域，且已经经历多达3次落位：

　　另外，对于板块内我们关注度比较高的教育，笔者特意留意，加上目前已有的学校，板块内未来将会有14所学校落定，覆盖幼儿园到初中的一站式教育。*新房不承诺学区，最终将以教育部门划分为准

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